IMMOBILIEN KAUFEN & FINANZIEREN
Immobilien verstehen.
Kauf, Finanzierung, Recht und Steuern — vom ersten Besuch bis zum Notartermin und darüber hinaus. Alle Fachartikel nach Themenkomplex gebündelt.
Kaufprozess & Grundlagen
Vom ersten Besichtigungstermin bis zur Kaufentscheidung: Diese Artikel führen Sie durch den gesamten Kaufprozess. Sie lernen, worauf Sie bei Lage, Preis und Finanzierung achten müssen — und wie viel Eigenkapital wirklich nötig ist.
Denkmalimmobilien & Steuervorteile
Denkmalimmobilien bieten erhebliche Steuervorteile durch degressive AfA — bergen aber auch Risiken. Dieser Cluster beleuchtet Chancen, Risiken und echte Erfolgsgeschichten, damit Sie fundiert entscheiden können.
Recht, Notar & Grundbuch
Der rechtliche Teil des Immobilienkaufs ist komplex: Notartermin, Grundbuchstruktur, Auflassungsvormerkung und Eigentumsübergang. Diese Artikel erklären jeden Schritt verständlich — damit Sie beim Notar genau wissen, was passiert.
Versicherungsschutz & Rentabilität
Als Eigentümer brauchen Sie den richtigen Versicherungsschutz und müssen die Rentabilität Ihrer Immobilie kennen. Versicherungsübergang, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sowie Mietrendite-Berechnung — alles, was Eigentümer wissen müssen.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet
Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Immobilienkauf?
Mindestens 10–20 % der Kaufkosten inkl. Nebenkosten. Bei guter Bonität sind auch geringere Quoten möglich, aber mehr Eigenkapital bedeutet bessere Zinskonditionen und geringeres Risiko.
Was sind Kaufnebenkosten?
Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 % je nach Bundesland), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 %), ggf. Maklercourtage (3,57–7,14 %). Rechnen Sie insgesamt mit 8–15 % zusätzlich zum Kaufpreis.
Lohnt sich eine Denkmalimmobilie?
Bei hoher Steuerbelastung kann eine Denkmalimmobilie durch die degressive AfA erhebliche Steuervorteile bieten. Risiken und Instandhaltungskosten müssen jedoch sorgfältig geprüft werden.
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